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El Sistema de la Planificación Física en el municipio de Manatí está representado por una entidad que consiste en la Dirección Municipal de Planificación Física como sede principal que atiende a todo el territorio y una oficina dentro de la Oficina de Trámites de la Vivienda de la Dirección Municipal de la Vivienda que atiende a la población. Es el encargado de velar la política del Estado en materia de Ordenamiento Territorial y el Urbanismo en el municipio.
La entidad se encarga de implementar la política estatal en materia de Ordenamiento Territorial y el Urbanismo para el correcto funcionamiento del municipio en los aspectos de uso del suelo, medioambiente, economía, infraestructura técnica, transporte y su vialidad, ocio y turismo, y sobre todo sobre los asentamientos poblacionales y el hábitat y los servicios. Implementa el DL 327 del Procedimiento inversionista para las entidades jurídicas, y el DL 322 (Res 54) sobre los Trámites de la Vivienda a la población natural.